¿Vale la pena comprar una propiedad para remodelar? Pros y contras a considerar

Ventajas de comprar una propiedad para remodelar

Mayor valor de reventa

Si la remodelación se hace bien, el valor de la propiedad puede aumentar considerablemente.

Una casa antigua, con una distribución poco funcional o detalles pasados de moda, puede transformarse en un espacio moderno y atractivo. Esto no solo mejora tu calidad de vida si pensás habitarla, sino que también la convierte en una inversión estratégica si en el futuro querés venderla.

¿Un dato clave? En barrios con alta demanda, una renovación bien hecha puede aumentar el valor de la propiedad hasta cinco veces más que su precio original.

Espacios a tu medida.

Comprar para remodelar te da una ventaja que las propiedades listas para habitar difícilmente ofrecen: la libertad de diseñar los espacios a tu gusto.

¿Querés una cocina abierta? ¿Un baño más amplio? ¿Pisos de madera en lugar de cerámicos? Todo eso lo podés decidir vos. No hay que conformarse con lo que hay, sino crearlo desde cero según tus necesidades y preferencias.

Precio de compra más accesible.

Las propiedades que necesitan mejoras suelen venderse a precios más bajos que aquellas ya renovadas. Esto puede representar una gran oportunidad si sabés evaluar correctamente los costos de remodelación.

Si jugás bien tus cartas, podés terminar con una casa espectacular a un valor menor que el de una propiedad ya lista para habitar.

Contras a considerar

Costos de remodelación.

No todo es tan sencillo como parece en los programas de reformas que ves en la tele. Remodelar implica un presupuesto considerable y siempre existe el riesgo de encontrarse con gastos inesperados.

Desde problemas estructurales hasta permisos municipales, hay que estar preparado para cualquier sorpresa.

Para evitar dolores de cabeza, es clave hacer un presupuesto detallado y sumar un margen extra para imprevistos.

Tiempo y esfuerzo.

Si pensás mudarte rápido, tal vez esta no sea la mejor opción. Remodelar lleva tiempo, y no solo porque la obra puede demorar meses, sino porque también exige planificación, trámites y toma de decisiones constantes.

¿Tenés paciencia para coordinar arquitectos, albañiles y proveedores? Si la respuesta es sí, adelante. Si no, puede que una propiedad ya terminada sea una mejor alternativa para vos.

Riesgo de sobrecostos.

El gran temor de cualquier comprador: que el presupuesto inicial no alcance. Esto pasa más de lo que creés, sobre todo cuando surgen problemas inesperados (como instalaciones en mal estado o normas de edificación que obligan a cambios no contemplados).

Para evitar esto, lo ideal es contar con el asesoramiento de profesionales y armar un plan de costos lo más realista posible.

Comprar una propiedad para remodelar puede ser una excelente inversión o un desafío complicado, según cómo se encare el proceso. Por eso, antes de dar el paso, es fundamental analizar bien el estado del inmueble, calcular los costos con precisión y evaluar si estás listo para enfrentar una obra.

En Toribio Achával, podemos ayudarte a encontrar la propiedad con potencial que mejor se adapte a tus planes. Nuestro equipo de expertos está listo para asesorarte en cada etapa del proceso y asegurarte de que tomes una decisión informada.

Si querés explorar opciones, contactanos y encontrá con nosotros la propiedad ideal para hacerla tuya.