Informe Mensual Marzo 2025

OFERTA

Los valores de ofrecimiento al mercado de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a incrementarse durante el último mes de marzo aunque a una tasa menor de los períodos anteriores.

Los departamentos en la zona ABSC (Almagro, Balvanera y San Cristóbal) registraron un incremento mensual promedio del 0,67%, mientras que en Caballito el aumento fue del 0,57%. Por su parte, los departamentos en Recoleta mostraron un incremento más moderado, con una tasa que promedió en el mes el 0,2%."

De esta forma, las tres zonas analizadas acumulan en el primer trimestre del 2025 un incremento promedio de poco menos del 4% y del 17% en la medición interanual.

Por el lado de la oferta, los avisos para la comercialización de inmuebles en los principales portales apuntaron en el período un moderado aumento de apenas el0,3% con movimiento dispar de acuerdo con la modalidad: se observó para los inmuebles ofrecidos en “venta” un incremento del 1,67% y una caída del 7% para la modalidad “alquiler” ambos en relación con el mes anterior.

En el análisis desagregado, los avisos para las tres categorías de inmuebles residenciales (departamentos, casas y PH) experimentaron subas que oscilaron entre el 1% y el 1,75%. Sin embargo, en la modalidad “alquiler” se registró un descenso del 7% en los avisos de departamentos, mientras que los avisos de “casas y PH” aumentaron el 0,6% y 6,63%, respectivamente.